Poznan.pl, oficjalna strona Miasta Poznania

Plan ogólny to nowe narzędzie planistyczne, które zastąpi dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Wprowadzenie Planu ogólnego jest efektem nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a wszystkie gminy w Polsce muszą wdrożyć ten dokument do końca 2025 roku (do czasu wygaśnięcia dokumentu Studium).

Na posiedzeniu Komisji założenia i stan prac nad Planem ogólnym dla Poznania przedstawili pracownicy Miejskiej Pracowni Urbanistycznej, która przygotowuje projekt.

W przeciwieństwie do Studium, które miało charakter wyłącznie kierunkowy, Plan ogólny będzie bardziej szczegółowy i będzie aktem prawa miejscowego. Oznacza to, że plany miejscowe, a także decyzje o warunkach zabudowy i lokalizacji inwestycji celu publicznego, będą musiały być zgodne z ustaleniami Planu ogólnego. Plan będzie miał bezpośredni wpływ na inwestycje w mieście. Jest dokumentem cyfrowym.

Plan ogólny będzie dokumentem ujednoliconym w skali całego kraju, ale dostosowanym do specyficznych uwarunkowań każdej gminy. W Planie zostaną wyznaczone tzw. strefy planistyczne, dla których określone będą podstawowe parametry urbanistyczne: maksymalny udział powierzchni zabudowy, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej, maksymalna wysokość zabudowy, oraz maksymalna nadziemna intensywność zabudowy. Obowiązujące już w mieście miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego zostaną przeniesione do Planu ogólnego.

W ramach Planu ogólnego można również wyznaczyć dodatkowe elementy, takie jak: obszar uzupełnienia zabudowy - tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy; obszar zabudowy śródmiejskiej - tereny przeznaczone pod intensywniejszą zabudowę miejską; gminne standardy dostępności infrastruktury społecznej - wytyczne dotyczące m.in. odległości do szkół podstawowych, obszarów zieleni publicznej czy innych ważnych dla społeczności usług. W projektowanym dla Poznania Planie Ogólnym zastosowane będą dwa pierwsze elementy.

Pierwszy etap konsultacji miejskich i zbieranie wniosków trwał od września do października 2024 roku. Drugi etap konsultacji to styczeń-luty 2025 roku, następnie w kwietniu opiniowanie i uzgadnianie wniosków, później konsultacje społeczne, a jesienią przesłanie projektu do Biura Rady Miasta.

oprac. red.