Poznan.pl, oficjalna strona Miasta Poznania

Na wtorkowej sesji Rady Miasta Poznania podjęte zostały dwie uchwały planistyczne - w sprawie przystąpienia do prac nad projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "W rejonie ulic Ratajczaka, 27 Grudnia, Mielżyńskiego i 3 Maja" oraz w sprawie zatwierdzenia planu "Łacina - Północ - część A".

Przystąpienie do sporządzenia nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "W rejonie ulic Ratajczaka, 27 Grudnia i 3 Maja" to kolejny ważny krok w realizacji polityki przestrzennej Poznania. Prace nad tym projektem mają na celu zapewnienie równowagi między potrzebami ochrony zieleni i historycznej zabudowy, a rozwojem miasta. Teren o powierzchni blisko 2 hektarów, którego dotyczy dokument, leży w sercu Poznania, w obszarze chronionego zespołu urbanistyczno-architektonicznego. Rozpoczęcie prac nad dokumentem wynika z potrzeb dostosowania istniejących rozwiązań do współczesnych standardów oraz decyzji sądowych, które uchyliły część zapisów obowiązującego na tym terenie planu miejscowego.

Nowy plan ma na celu nie tylko przywrócenie spójności, ale także ochronę wartości kulturowych oraz dostosowanie przestrzeni miejskiej do aktualnych potrzeb mieszkańców - czyli stworzenie terenu, który będzie harmonijnie łączyć tradycję z nowoczesnością. Projekt ma zachowywać walory tego obszaru: czyli istniejącą historyczną zabudowę w ramach chronionego konserwatorsko układu urbanistycznego, ważnych osi widokowych oraz zieleni, w tym szpalerów drzew wzdłuż ulicy 27 Grudnia.

Przystąpienie do prac nad tym projektem jest realizacją polityki przyjętej w "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego". W nim określono, że ogólnym kierunkiem zagospodarowania będzie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub usługowa z możliwością - pod pewnymi warunkami - lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2. Jako uzupełniający kierunek przeznaczenia przyjęto zieleń (np. parki, skwery), tereny sportu i rekreacji oraz komunikacji i infrastruktury technicznej. Studium wskazuje również na konieczność kreowania w tym miejscu wielofunkcyjnej przestrzeni miejskiej harmonijnie łączącej elementy zieleni urządzonej i wysokiej jakości zabudowy śródmiejskiej z dopuszczeniem odstąpienia od odtwarzania jej historycznej linii.

Zgodnie z zasadami przyjętymi w Poznaniu, następnym krokiem będzie pierwszy etap konsultacji społecznych, w których będą mogli wziąć udział wszyscy zainteresowani. Jest on organizowany w celu przekazania informacji o rozpoczęciu prac, istotnych uwarunkowaniach i ograniczeniach, które będą miały wpływ na kształt projektu planu miejscowego oraz, co kluczowe dla rozpoznania potrzeb mieszkańców, zebrania wniosków. Pierwszy etap konsultacji planowany jest jeszcze w tym roku.

Nowy plan miejscowy dla fragmentu poznańskiej Łaciny

Na tej samej sesji radni podjęli uchwałę w sprawie planu miejscowego "Łacina-Północ - część A". Jego celem jest zachowanie, ochrona i dostęp do terenów zieleni oraz umożliwienie wykorzystania potencjału inwestycyjnego działek budowlanych zlokalizowanych wzdłuż ulicy Kaliskiej - poprzez ustalenie ich przeznaczenia, linii zabudowy oraz parametrów dla nowych budynków. 

W granicach opracowania znajduje się skwer abp. Edwarda Likowskiego - pozostałość po dawnym przedpolu Fortu Raucha, który w zapisach określony został jako tereny zieleni urządzonej z dopuszczeniem lokalizacji plenerowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych czy placów zabaw. Ponadto dokument wskazuje obszar pod publiczny ciąg pieszy o szerokości 3 metrów, łączący ulicę Kaliską z ulicą Jana Pawła II poprzez skwer abpa Edwarda Likowskiego. W ten sposób ułatwiony będzie dostęp do skweru zieleni od strony osiedli mieszkaniowych na Łacinie.

Nowe ustalenia planistyczne dla tego obszaru, dotyczące zasad kształtowania zabudowy, skoncentrowane są stworzeniu spójnego układu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności. Uwzględniając walory architektoniczne i krajobrazowe, w zapisach opracowania dla terenów przeznaczonych do zabudowy ustalono szczegółowe parametry oraz wskaźniki, mające na celu optymalne kształtowanie ładu przestrzennego tego rejonu Poznania. W tym celu określono szczegółowo geometrię dachów oraz kolorystykę elewacji budynków, a także lokalizację stref ogrodów, których powierzchnia przynajmniej w 50% musi być zagospodarowana drzewami lub krzewami. 

Określenie parametrów oraz układu linii zabudowy gwarantuje wytworzenie pożądanego rytmu budynków o zbliżonych gabarytach, przeciwdziałając tym samym formowaniu zwartej pierzei zabudowy wzdłuż ulicy Kaliskiej lub przekształcaniu domów jednorodzinnych w wielorodzinne. Plan zakazuje ponadto lokalizacji elementów takich jak: budynki pomocnicze wykonane z blachy, tymczasowe obiekty usługowe oraz napowietrzne sieci infrastruktury technicznej. W tym celu wprowadzono także zakaz składowania lub ekspozycji materiałów związanych z działalnością usługową poza budynkami.

MPU