Regulacja tytułu prawnego do lokalu
Zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub w lokalu, w którego najem nie wstąpiły po śmierci najemcy (zgodnie z art. 691 Kodeksu cywilnego), określone zostały w uchwale z dnia 19 listopada 2019 r. nr XXI/322/VII/2019 Rady Miasta Poznania w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Poznania (ze zm.).
Umowa najmu lokalu zajmowanego bez tytułu prawnego może być zawarta z osobami wymienionymi w uchwale, po spełnieniu następujących przesłanek:
- brak zaległości wobec wynajmującego za korzystanie z lokalu,
- brak tytułu prawnego do innego lokalu,
- spełnienie kryteriów dochodowych uprawniających do zawarcia umowy najmu lokalu komunalnego,
- gdy nie nastąpiło samowolne zajęcie lokalu,
- stałego zamieszkiwania z najemcą, za zgodą wynajmującego, przez okres co najmniej 5 lat, a jeżeli okres trwania najmu jest krótszy, nie krócej niż połowę okresu trwania najmu,
- nie wykraczano w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu.
Prezydent Miasta Poznania w uzasadnionych przypadkach może podjąć decyzję o zawarciu umowy najmu lokalu zajmowanego bez tytułu prawnego, bez konieczności spełnienia wymienionych przesłanek.
Osoby ubiegające się o zawarcie umowy najmu lokalu zajmowanego bez tytułu prawnego składają wniosek o regulację w Zarządzie Komunalnych Zasobów Lokalowych sp. z o.o. ul. Matejki 57 w Poznaniu.