Plan dla obszaru "Stare Miasto" został sporządzony na podstawie uchwały Rady Miasta Poznania z dnia 16 października 2018 r. Obszar objęty planem, o powierzchni około 37 ha stanowi część historycznego układu urbanistycznego Starego Miasta. Położony jest pomiędzy ulicami: Wolnica, Małe Garbary, Garbary, Zieloną, Janiny Lewandowskiej, Podgórną oraz Al. Marcinkowskiego. Na obszarze występują głównie tereny istniejącej, intensywnej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej, w tym obiekty usług sakralnych. Przeważa zabudowa zwarta, w formie kamienic, często o wysokich walorach architektoniczno-historycznych. Układ komunikacyjny tworzą istniejące ulice o historycznie ukształtowanym przebiegu. Szczególne wartości kulturowe posiada nie tylko sam układ urbanistyczny, ale także liczne obiekty położone w granicach planu - budynki i zespoły budynków wpisane do rejestru zabytków, pozostałości średniowiecznych murów miejskich wpisane do rejestru zabytków, budynki chronione planem, w tym budynki ujęte w gminnej ewidencji zabytków oraz zabytki ruchome wpisane do rejestru zabytków.

Celem sporządzenia miejscowego planu "Stare Miasto" jest ochrona istniejącego, zabytkowego charakteru urbanistycznego i architektonicznego fragmentu dzielnicy, zachowanie najważniejszych nawarstwień historycznych i elementów kompozycji urbanistycznej poprzez uspójnienie i uaktualnienie przepisów obowiązujących już na tym terenie planów oraz wprowadzenie nowych, dotychczas niezdefiniowanych, kierunków zmian urbanistycznych, szczególnie w zakresie walorów zieleni publicznej.

Ustalenia planu zachowują układ powiązań komunikacyjnych. Zmieniono przeznaczenie wybranych odcinków i fragmentów dróg wyłączonych z ruchu samochodowego, m.in. na rzecz publicznych placów oraz ciągów pieszych i pieszo-rowerowych, umożliwiając tym samym wyłączenie ich z użytkowania drogowego. Dodatkowo ustalono przebieg nowych ciągów pieszych, rowerowych lub pieszo-rowerowych, umożliwiający zachowanie lub uzupełnienie połączeń komunikacyjnych.

Dla wszystkich obszarów przeznaczonych pod zabudowę plan wprowadza szczegółowe ustalenia w zakresie wymaganych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania poszczególnych terenów, w tym: maksymalnej powierzchni zabudowy działek budowlanych lub terenów, minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej w obrębie poszczególnych działek lub terenów, minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek budowlanych, intensywności zabudowy działek budowlanych, a także maksymalnej wysokości obiektów budowlanych i kształtu połaci dachowych. Poza wyszczególnionymi powyżej terenami wyznaczono również tereny: zieleni urządzonej, placów miejskich, dróg publicznych, publicznych ciągów pieszych i pieszo-rowerowych oraz teren drogi wewnętrznej.

Ze względu na historyczny charakter obszaru plan ustala również ochronę budynków i zespołów budynków wpisanych do rejestru zabytków, ochronę budynków chronionych planem, w tym budynków ujętych w gminnej ewidencji zabytków, zachowanie zabytków ruchomych, ogrodzeń i konstrukcji oporowych chronionych planem oraz wyeksponowanie przebiegu murów miejskich lub dopuszcza rekonstrukcję fragmentów murów miejskich. Cały zakres planu objęto ochroną archeologiczną.

Sporo dyskusji wśród radnych wzbudziła przyszłość synagogi przy ul. Stawnej. Według informacji Miejskiego Konserwatora Zabytków synagoga jest ujęta w gminnej ewidencji zabytków. MKZ deklaruje, że nie ma mowy o rozbiórce obiektu. Jednocześnie Wojewódzki Konserwator Zabytków rozpoznaje możliwość wpisania synagogi do rejestru zabytków, rozważny jest też zakres takiego wpisu. Może to być np. ochrona miejsca pamięci z możliwością przebudowy, adaptacji obiektu. Ważna będzie w tym przypadku jakość projektu architektonicznego.

Wizualizację projektu będącego propozycją architektoniczną w omawianym miejscu, przedstawił radnym architekt Iwo Borkowicz. Budynek miałby zachować obrys dotychczasowej synagogi, nawiązywać w pewien sposób do historycznego budynku, z ceglanymi ścianami, w środku z izbą pamięci. Wśród radnych pojawiły się różne opinie w sprawie przyszłości budynku, jego kształtu i kubatury. Radny Przemysław Alexandrowicz obawiał się, że zbyt duży budynek, który powstał by w tym miejscu, zbytnio zdominował by otoczenie. Radny Wojciech Kręglewski podkreślał, że jest to miejsce ściśle związane z historią Poznania, a dziedzictwo należy szanować. Przewodniczący RMP Grzegorz Ganowicz zauważył, że synagoga jest jednym z ostatnich miejsc dawnego śladu Żydów w Poznaniu. Ocenił jednocześnie, że całość planu poprawia sytuację Starego Miasta. Plan zakłada również m.in. zagospodarowanie obszaru dawnej Osady św. Gotarda, dopuszcza zmiany otoczenia zamku na Wzgórzu Przemysła, wprowadzenie zieleni na terenie na tyłach dziedzińca Urzędu Miasta, a także między ulicami Kozią i Sierocą (teraz znajduje się tam parking i garaże).

Projekt uchwały uzyskał pozytywną opinię Komisji.

oprac. red.