Porozmawiaj z notariuszem o Księgach Wieczystych - Dzień Otwarty Notariatu
27.11.2010
10:00
W sobotę 24 listopada w godzinach 10-16 poznańscy notariusze będą udzielać bezpłatnych porad na tematy związane z księgami wieczystymi. Na miejscu będą też dostępne informacyjne ulotki.
- Co to jest hipoteka?
- Czym jest księga wieczysta i jak chroni Twoją własność?
- Dziedziczenie a księgi wieczyste
- Jak założyć księgę wieczystą?
O Księdze Wieczystej
Księga wieczysta, potocznie zwana hipoteką, jest symbolem nierozłącznie związanym z nieruchomością i istotą samej własności. W powiedzeniu "mam hipotekę dla swojej nieruchomości" kryje się więc poczucie pewności, niewzruszalności praw właściciela. Zapisy w księdze wieczystej są wiążące, dzięki czemu osoby trzecie mogą w pełnym do nich zaufaniu dokonywać czynności prawnych dotyczących danej nieruchomości; czy to kupić ją, czy pożyczyć właścicielowi pieniądze i zabezpieczyć zwrot pożyczki poprzez ustanowienie hipoteki, czy to uzyskać na tej nieruchomości jakieś prawo, np. przejście do sąsiedniej nieruchomości.Księgi wieczyste są jawne. Oznacza to, że każdy ma prawo sprawdzić stan prawny nieruchomości "odwzorowany" w księdze wieczystej. W praktyce polega to na przejrzeniu w komputerze danych dotyczących wskazanej księgi wieczystej. Skomputeryzowanie pozwala obecnie "zajrzeć" do księgi wieczystej w dowolnym miejscu, nawet daleko od położenia nieruchomości - na stronie ekw.ms.gov.pl. Przed jakąkolwiek czynnością prawną można zatem sprawdzić stan prawny nieruchomości. Pożyczając pieniądze "pod hipotekę" upewnimy się na przykład, czy wypłacalność pożyczkobiorcy i jednocześnie właściciela nieruchomości nie jest przypadkiem wątpliwa ze względu na znaczne obciążenie hipotekami. Przepisy stanowią, że prawo wpisane do księgi wieczystej jest zgodne z rzeczywistym stanem prawnym. Warto zatem zadbać o swoją księgę wieczystą: przyjrzeć się, czy wszystko się zgadza, czy nie brakuje jakiejś informacji, czy nie jest w niej zapisane coś, co nie odpowiada rzeczywistości. Jeśli dla danej nieruchomości nie została dotychczas założona księga wieczysta (na przykład po zakończeniu spraw spadkowych czy zasiedzeniu nieruchomości), warto tego dokonać, co pozwoli przy okazji uporządkować dokumenty.