Poznan.pl, oficjalna strona Miasta Poznania

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "W rejonie ulic Powstańców Wielkopolskich, Ratajczaka i Kościuszki" dotyczy terenu o powierzchni 1,79 ha. Dokument, opracowany na podstawie uchwały Rady Miasta Poznania z 2019 roku, określa zasady zabudowy i zagospodarowania tego obszaru: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługi szkolnictwa wyższego i oświaty oraz zieleń.

Obszar objęty planem znajduje się w historycznej dzielnicy stanowiącej integralną część dziedzictwa Poznania. Mowa o zespole urbanistyczno-architektonicznego wpisanym do rejestru zabytków i uznanego za pomnik historii. Obejmuje on m.in. budynki dawnego zespołu koszarowego przy ulicach Ratajczaka i Powstańców Wielkopolskich, które są pod ochroną konserwatorską.

Zgodnie z wytycznymi Miejskiego Konserwatora Zabytków, wysokość nowej zabudowy nie może przekraczać wysokości budynku Wielkopolskiej Izby Rzemieślniczej. Wykluczono również tworzenie dominant architektonicznych, by zachować harmonijny charakter tej części miasta.

Plan przewiduje budowę obiektów wyłącznie o funkcji usług oświaty lub nauki i szkolnictwa wyższego. Jednym z kluczowych elementów ma być nowa sala sportowa dla Szkoły Podstawowej nr 75, która może zostać zintegrowana z istniejącą infrastrukturą szkolną poprzez łącznik.

Ustalono także, że zabudowa wzdłuż ul. Kościuszki ma tworzyć spójną pierzeję, odpowiadając na potrzeby estetyczne i funkcjonalne zabudowy śródmiejskiej. Architekci uwzględnią wycofanie pierwszej kondygnacji budynków, tworząc podcień wzdłuż chodnika, co zwiększy komfort użytkowników przestrzeni publicznej.

Plan zakłada również ochronę cennych drzew rosnących na narożniku ulic Kościuszki i Ratajczaka. Na terenie objętym dokumentem wyznaczono strefy zieleni, w których zakazano budowy budynków, realizacji miejsc postojowych i kondygnacji podziemnych. Dzięki temu powstanie wewnętrzny dziedziniec o powierzchni 1200 mkw, który uzupełni system zieleni miejskiej między parkiem Karola Marcinkowskiego a parkiem Jana Henryka Dąbrowskiego.

Ta zielona przestrzeń ma stać się miejscem integracji i wypoczynku dla studentów kampusu oraz mieszkańców. Miałaby również służyć jako lokalizacja wydarzeń kulturalnych, warsztatów i spotkań społecznych, wzmacniając funkcję rekreacyjną centrum miasta.

Jednym z istotnych elementów planu jest poszerzenie ul. Kościuszki w miejscu obecnej sali gimnastycznej. Nowa przestrzeń publiczna umożliwi zwiększenie szerokości chodnika i wprowadzenie zieleni przyulicznej. Zmodernizowana infrastruktura piesza poprawi komfort mieszkańców i użytkowników tej części miasta.

Przyjęty przez radnych plan jest przykładem precyzyjnego działania, wykorzystującego narzędzia planistyczne, nie tylko dla poprawy estetyki kolejnego kwartału zabudowy, ale dedykowania przestrzeni dla rozwoju szkolnictwa wyższego w ścisłym centrum Poznania.

HO